Emlak Haberleri

Gayrimenkul Piyasasında Neler Oluyor Bizden Öğrenenin

İlk Evinizi Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Herkesin hayali bir ev yada daire sahibi olmak ve kira ödeme derdinden kurtulmaktır. Kira ödemek insanın sırtında sürekli taşımak zorunda olduğumuz bir yüktür öyle değil mi? Son birkaç yıldır Mortgage (morgıç) kredileri ve uzayan vade seçenekleri ile kimilerimiz umutlandırsa hemen kolları çemlemeden önce biraz düşünmekte fayda var. Antakyalı hemşehrilerimizin koşucu emlak ile iletişime geçerek bilinçlenmeleri bizlerin boynunun borcudur.   Ev sahibi olmak isteyenler için kredi almak gerçekten eskiye nazaran daha kolay bir hale geldi, fakat unutmayalım ki iş alınan kredi ile bitmiyor. Yani ödeyeceğimiz tek şey kredi taksitleri değil. Başlangıçta çok cazip geliyor, “100.000 TL kredi kullansam ayda 1.450 TL ödeyerek ev sahibi olabilirim. Zaten 1.000 TL kira ödüyorum neden hala ev sahibi olamıyorum” diyorsunuz. Evet, haklısınız krediler son derece uygun imkanlar ile sizleri ev sahibi yapabiliyor, fakat bu konuda son derece bilinçli davranmamız gerekiyor. Dikkat edeceklerimizin en başında ise ev sahibi olmak isteyenler için kredi masrafları geliyor. Bankaya gittik ve kredi başvurusunda bulunduk, başvurumuz değerlendirmeye alındıktan sonra onaylandı. Her şey hazır, paramızı ve evimizi almaya gidiyoruz, derken o ne bankadaki yetkili kişi bir takım masrafları ödememizi istiyor:

  • Dosya Ücreti
  • Ekspertiz Ücreti
  • Kredi Tahsis Ücreti
  • Evrak İnceleme Ücreti

Adına ne derseniz deyin her banka ücretler için farklı bir isim kullanabiliyor bu ücretlerin hepsi cebimizi deliyor. Tamam dediniz “Parası neyse verelim evimiz için kredimizi alalım” ve kredi ödemelerinizi yapmaya başladınız. Başvurduğunuz bankada hesabınız yok banka size ödemelerinizi yapmanız için bir hesap açıyor. Ödemelerinizi her ay düzenli yapıyorsunuz, fakat dikkat edin gözden kaçırabilirsiniz. Her ay ödemelerinizle birlikte 2, 3, 5 TL bankasına göre değişmekle birlikte “Hesap İşletim Ücreti” alınıyor. 3’ün 5’in hesabını yapmayalım ayda 2 TL ne ki dediniz, ödemelerinizi düzenli olarak tamamladınız. Başlangıçta ev kredinizi alırken hatırlayın borcunuza karşılık almış olduğunuz evi ipotek ettirmiştiniz. Şimdi borcunuz bitti ve ipoteği kaldıracaksınız, o zaman “İpotek FEK”ücretinizi de ödeyin. Unutmayalım yeni bir ev almak yeni masraflar demektir. Mobilyalarımızı, ev elektroniğini, beyaz eşyalarımızı yenilemek isteyeceğiz, her yıl evin vergisini ödeyeceğiz, kiracı iken ev sahibine ödettiğimiz bakım, onarım ve yenileme gibi giderleri maalesef siz ödemek durumundasınız. Konut kredileri uzun vadeli borçlanma anlamına gelir, almadan önce ciddi bir planlama gerektirir. Maliyetlerinin ve masraflarının iyice araştırılması, Krediyi Ödeme Gücünüzün detaylı bir şekilde analiz edilmesi ileride yaşayacağınız sıkıntıların engellenmesini sağlayacaktır. Yazımızı bir tebessümle bitirelim isterseniz. Evinizi satın alırken türkçemizi de google amcaya “satlık dayre” yazarak bozmayalım. Her ne kadar bunun doğrusunun satılık olduğunu biliyorsak da ister istemez yolun kısasından gitmek her Antakya vatandaşının hakkıdır.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir